Банк Израиля публикует сегодня цифры, свидетельствующие о неэффективности «Цены для новосела», флагманского проекта министра финансов Моше Кахлона в обрасти жилищного строительства.
По данным БИ, четверть граждан, участвовавших в конкурсах программы, отказываются от квартир по ряду причин, в том числе, сложности в поиске финансирования, а 37% конкурсов вовсе не состоялись, так как ими не заинтересовались строительные подрядчики.
Многие покупатели первой квартиры предпочитают искать жилье на свободном рынке — или потому, что в нужном им районе нет программы «Цена для новосела», или из-за малого шанса выиграть, или из-за долгого ожидания момента, когда квартира будет готова.
Многим не подходят предложенные виды квартир, а многие считают, что разница между ценами на обычные и конкурсные квартиры слишком мала. Банк Израиля ссылается на отчет Кнессета, в котором сказано, что на периферии разница цен составляет всего 150 тысяч. Правда, в таких городах, как Тель-Авив и Герцлия разница доходит до 600 тысяч. В Беэр-Шеве пришлось отменить конкурс, когда выяснилось, что цена квартир по программе вовсе не отличается от рыночной.
На фоне довольно низкой эффективности проекта государство несет огромные потери от отмены налога при продаже земли подрядчикам, участвующим в «Цене для новосела» — это в среднем 2,1 млрд шекелей в год (по данным исследования Кнессета).
Олег Керем