Амбициозный проект по строительству элитного туристического комплекса на побережье Адриатического моря столкнулся с серьезными юридическими потрясениями. Как стало известно из материалов расследования Специальной структуры по борьбе с коррупцией и организованной преступностью Албании (SPAK), правоустанавливающие документы на землю под будущий курорт могли быть сфальсифицированы.
Главным фигурантом дела выступает продавец этих участков - проживающий в Майами бизнесмен албанского происхождения Артур Шеху, которого на родине объявили в розыск по обвинению в отмывании денег для крупных наркогруппировок.
Речь идет о масштабном девелоперском проекте, главным инвестором и лицом которого выступает зять президента США Дональда Трампа Джаред Кушнер. В 2024 году он впервые представил в социальных сетях концепт будущего элитного курорта. Его супруга, Иванка Трамп, позже делилась, что идея возведения комплекса родилась у них несколько лет назад, когда они рассматривали нетронутые дикие пляжи Албании с борта частной яхты. План застройки предполагает возведение гостиничных корпусов, роскошных вилл, бассейнов и масштабных причалов для суперъяхт. Точный объем личных инвестиций Кушнера в этот проект до сих пор публично не разглашался.
Следователи независимого антикоррупционного ведомства SPAK подготовили закрытое досье объемом в 200 страниц, датированное 12 июня 2026 года. В тот же день ведомство объявило о выдаче ордеров на арест 20 человек. Хотя в официальных пресс-релизах имена фигурантов ради конфиденциальности были заменены инициалами, в самом тексте расследования подробно расписана роль Артура Шеху. По версии следствия, Шеху и его сообщники годами занимались контрабандой южноамериканского кокаина в европейские порты, а полученные преступным путем средства вкладывали в создание империи недвижимости, скупая земли по поддельным документам или искусственно раздувая площади участков.
В апреле нынешнего года Шеху успел продать права на прибрежные территории компании Albania Land Development, которой владеет застройщик проекта Sazan Real Estate Development, поддерживаемый Кушнером, и группа других инвесторов. Сумма сделки составила около 110 миллионов евро. Однако воспользоваться этими деньгами Шеху не смог: албанские прокуроры успели заблокировать всю сумму на счете нотариуса, проводившего сделку, до выяснения всех обстоятельств.
В материалах дела подчеркивается, что к самому Джареду Кушнеру, его родственникам и компаниям-застройщикам у следствия нет никаких претензий. Журналисты не нашли свидетельств того, что американские инвесторы знали о криминальном бэкграунде Шеху на момент подписания договора. Представители Sazan Real Estate Development заявили, что считают сделку абсолютно чистой и законной, но пообещали оказывать полное содействие правоохранительным органам. Адвокат Шеху, Куйтим Цакрани, в свою очередь назвал все обвинения в адрес своего клиента политически мотивированными и заявил, что земля принадлежала семье Шеху еще со времен Османской империи, а сам бизнесмен уехал в США в 1998 году после того, как бандиты убили его родственников. Минюст США комментировать ситуацию отказался.
Юридический скандал с наркокартелями наложился на затяжное противостояние с местными жителями и экологами. Курорт планируют построить в районе деревни Звернец - на уникальном участке побережья, где дикие пляжи соседствуют с охраняемыми лесами и водными угодьями. Это место служит домом для морских черепах и тысяч розовых фламинго. Птицы уже стали официальным символом экологических протестов, которые активисты окрестили «революцией фламинго». Брюссель ранее также напоминал Тиране о необходимости строгого соблюдения экологических норм Евросоюза при реализации подобных коммерческих проектов.
Параллельно за право владения этой землей борются жители самого Звернеца. Около десятка семей продемонстрировали документы на право собственности и старые налоговые отчеты, доказывающие, что Шеху не имел права распоряжаться этими наделами. Судебные тяжбы местных крестьян против Шеху тянутся уже больше десяти лет. Их адвокат Костандин Беко подтвердил, что разбирательство не завершено, и в ближайшее время истцы намерены потребовать официального судебного запрета на любое строительство до завершения всех проверок.
Несмотря на общественное недовольство и уголовное дело SPAK, руководство Албании продолжает горой стоять за американских девелоперoв. Премьер-министр страны Эди Рама назвал проект «прекрасным» и подчеркнул, что строительство продолжится в любом случае, а протесты инспирированы его политическими оппонентами. Представители кабмина добавили, что государство не планирует вмешиваться в частные споры хозяйствующих субъектов, поскольку сам проект реализуется в полном соответствии с албанским и европейским законодательством.
Ольга Божкова