Обзор рынка недвижимости, опубликованный главным экономистом минфина Широй Гринберг, говорит о резком падении спроса и продаж жилья во втором квартале 2020 года.
Число сделок с жилой недвижимостью упало на 27% по сравнению с тем же периодом прошлого года, спрос упал до рекордно низкого уровня, невиданного со времен «палаточных протестов» 2011 года.
Если исключить льготные квартиры в проектах «Мехир ле-миштакен», картина выглядит еще более удручающе. Во втором квартале на свободном рынке было продано всего 16,800 квартир — таких низких продаж не было с окончания второй «интифады».
Особенно резко упали продажи дорогих квартир в районах «повышенного спроса». В Тель-Авиве продажи рухнули на 33%, в Центральном округе — на 41% по сравнению со вторым кварталом 2019 года.
Покупки квартир для инвестиций, приносящие бюджету сотни миллионы шекелей налоговых доходов, сократились во втором квартале на 32%, а налоговые сборы с этих покупок — на 42%. Инвесторы чаще продавали свою недвижимость с убытком (по меньшей цене, чем была заплачена при покупке): в прошлом году таких сделок было 7%, во втором квартале этого года — 14%, а в Беэр-Шеве — даже 20%. Каждый пятый из тех, кто в последние годы вложил деньги в доходную недвижимость в Беэр-Шеве, продал ее себе в убыток.