Впервые с начала эпидемии коронавируса израильский суд счел ее уважительной причиной для невыполнения договора о продаже квартиры.
Газета The Marker сообщает о вердикте Тель-авивского окружного суда, рассмотревшего иск владельцев квартиры, просивших изменить срок выполнения договора. Речь идет об квартире в престижном районе «Новый Рамат-Авив» стоимостью 4 млн шекелей. И покупатель, и продавец — торговцы алмазами, с единственной разницей, что у владельца недвижимости бизнес из-за эпидемии развалился и он находится в процессе объявления банкротства. А покупатель, напротив, в полном порядке.
По договору о продаже квартиры, хозяева должны были немедленно освободить драгоценное жилье. Оказавшийся в трудном положении продавец подал в суд просьбу об отсрочке выселения из квартиры. Более удачливый коллега с этим не согласился и настаивал на буквальном выполнении договора.
Однако судья Рахель Аркоби приняла сторону истца и перенесла освобождение квартиры на начало ноября. Она объяснила свое решение тем, что квартира не является чисто коммерческим продуктом, а в ней проживает семья с пятью маленькими детьми.
Вторым доводом судьи была «эпидемия, с которой невозможно не считаться при решении подобных споров». Она не сказала, это был главный довод, но нельзя не учитывать, что из-за эпидемии семейство, продавшее квартиру, не смогло найти в срок другое жилье. Во-вторых, они не могли предвидеть возникновение эпидемии и связанные с нею ограничения. Также судья сочла нужным учесть тот факт, что из-за финансовых сложностей продавца покупатель приобрел квартиру по «бросовой цене», причем оба были хорошо знакомы друг с другом ранее. «Ущерб для покупателя не будет большим», — постановила судья.
Олег Керем