Министерская комиссия по законодательству одобрила поправку в закон о риэлторах, инициированную депутатом от «Кулану» Рои Фолькманом. Новый закон вводит дисциплинарную ответственность для квартирных маклеров, взимающих плату за посредничество при аренде жилья только с арендаторов.
Принятый прошлым летом новый закон о правах арендаторов («Хок схирут хугенет») гласит, что в тех случаях, когда маклера нанимает домовладелец, он и оплачивает реэлторские услуги; арендатор платит за услуги маклера лишь в тех случаях, когда он изначально заключил с ним контракт на поиск подходящего жилья. Однако закон не содержит никаких санкций против «тивухов», нарушающих этот пункт под тем или иным предлогом.
Поправка Рои Фолькмана грозит маклерам-нарушителям различными дисциплинарными санкциями. «В соответствии с законопроектом Фолькмана, посредник, который взимает полную стоимость посреднических услуг исключительно с квартиросъемщика, будет наказываться дисциплинарным судом. Предусмотренные наказания — выговор, штраф и, в особых случаях, исключение из регистра риэлтеров при министерстве юстиции, то есть, по сути, отзыв лицензии на посредническую деятельность. Закон не будет распространяться на ситуацию, когда к риэлтору обратился непосредственно квартиросъемщик с просьбой подыскать ему подходящую квартиру: в таком случае квартиросъемщик продолжит оплачивать тариф за услуги риэлтора полностью», — сообщает пресс-служба партии «Кулану».
На данный момент при аренде жилья через посредника услуги маклера всегда оплачивает жилец — это отражает соотношение сил на рынке. Этот обычай побуждает владельцев недвижимости обращаться к бесплатным услугам маклеров даже в тех случаях, когда они легко могли бы найти жильцов сами.
Ирина Жуковская