Даже «удешевленные» квартиры в проектах «Мехир ле-Миштакен» доступны лишь 20% самых обеспеченных израильских семей. То же относится и к программе строительства жилья под долгосрочную аренду: «льготные» цены на четырехкомнатные квартиры в Герцлии приближаются к 7,000 шекелям в месяц, — говорится в докладе центра «Адва», вынесенном сегодня на обсуждение экономической комиссии Кнессета.
Составители доклада исходили из международно признанного критерия доступности жилья: расходы на крышу над головой не должны превышать 30% чистых доходов семьи. После резкого взлета цен почти 55% израильских семей платят за жилье (как арендованное, так и купленное в ипотечный кредит) более высокую долю своих доходов.
Авторы доклада доказывают, что без масштабного строительства государственного социального жилья жилищный вопрос в Израиле разрешить невозможно, а политика министра финансов Моше Кахлона дает лишь «частичное» решение проблемы для обеспеченного меньшинства.
Фонд социального жилья в Израиле с 2000 года сократился вдвое, до 58,000 квартир. Лишь 2% семей живут в «социальных» квартирах, тогда как в странах Западной Европы этот показатель составляет от 17% до 30%. Государство предпочитает помогать малоимущим жилищными субсидиями, которые перетекают в карманы домовладельцев и, в конечном итоге, лишь повышают общий уровень цен на рынке аренды.
По данным опроса ЦСБ, в 2015 году 26% израильских семей, живущих на съемных квартирах, заплатили домовладельцам 22 миллиарда шекелей. Полтора миллиарда шекелей, т.е. около 7% от этой суммы, заплатило государство в виде пособий на съем жилья.
Любопытно, что общие доходы домовладельцев от сдачи жилья в аренду, согласно тому же опросу ЦСБ, составляют лишь 14 миллиардов шекелей в год. Либо израильтяне не говорят статистикам правды и занижают свои доходы от недвижимости, — либо, что более вероятно, значительная часть домовладельцев, стригущих купоны с израильской недвижимости, живут за границей и не участвуют в телефонных опросах ЦСБ.
Фото nemo frenkel