В последние месяцы прошлого года израильтяне бросились брать ипотечные ссуды из-за предстоящего повышения НДС с 1-го января 2025 года.
Банк Израиля подтвердил информацию, опубликованную сегодня газетой «Исраэль а-йом», что объем ипотечных ссуд, взятых в декабре прошлого года, побил рекорды последних лет. А именно, в последнем месяце прошлого года объем взятых «машкант» составил 13,8 млрд шекелей. Это в 2,5 раза больше, чем ипотечные ссуды, взятые в декабре 2023 года, когда в разгар войны эта сумма составила всего 5,6 млрд.
Такой объем ссуд на жилье сопоставим только с мартом 2022 года — тогда израильтяне взяли у банков на покупку квартир 13,4 млрд шекелей. То был последний месяц перед повышением банковских учетных ставок.
Экономические издания указывают на то, что такой скачок ипотечных ссуд в декабре не говорит о долговременной тенденции, так как был продиктован двумя сиюминутными обстоятельствами. Первое — предстоящий рост цен на 1%, что с учетом огромных цен на недвижимость в Израиле представляет большую сумму. При цене квартиры 2 млн шекелей, разница НДС составляет 20 тысяч. И второе — большие скидки, которые предоставляли строительные подрядчики в конце финансового года.
Всего в 2024 году «машканты» взяли на сумму 94 млрд шекелей. В предыдущем году речь шла о 71,3 млрд, а в 2022 году — 117,6 млрд. О том, происходит ли оживление на этом рынке, можно будет судить по результатам ближайших месяцев.
Олег Керем