В прошлом месяце объем взятых гражданами ипотечных ссуд впервые в этом году превысил сумму в 7 млрд шекелей. По данным Банка Израиля, в августе израильтяне взяли «машканты» на общую сумму в 7 млрд 13 млн шекелей. Это на 9,4% больше, чем в июле. В августе 2022 года ссуд на покупку квартир было взято на сумму 9,6 млрд шекелей.
Рост произошел, по-видимому, благодаря тому, что в августе монетарная комиссия Банка Израиля не повысила учетные ставки на фоне вернувшейся в разумные пределы инфляции.
Вместе с тем объем ипотечных ссуд за 8 месяцев года остается на самом низком уровне за весь период с 2019 года. Речь идет о 50 млрд шекелей, что на 44% меньше, чем за такой же период в 2022 году и на 34% меньше позапрошлого года.
Банки и риэлтерские компании сообщили недавно, что видят оживление на рынке недвижимости. Однако аналитики подчеркивают, что трудно сделать вывод, насколько рост числа ссуд подтверждает это. Треть операций с ипотеками в последние месяцы — это возвраты денег клиентов, которые просили банки о перерасчете выплат в сторону уменьшения ежемесячной выплаты. То есть у них увеличился срок выплаты машканты.
Олег Керем