Брюссель пока не открыл границы Евросоюза для туристов из стран, не входящих в ЕС. Но даже если к лету опасность распространения новых штаммов минует, заболеваемость спадет и границы все же откроют, рынок туризма уже не будет таким же, как был до пандемии.

В последние годы сеть Airbnb захватывала все больший и больший сегмент рынка туристического жилья. Краткосрочная сдача квартир туристам была очень выгодным бизнесом. На популярных направлениях такие квартиры не простаивали: часто они были дешевле гостиничных номеров, давая приезжим приятное чувство свободы и автономности.

Пандемия положила конец этому празднику. Французские СМИ пишут в последние дни о массовой распродаже квартир, ранее сдаваемых на короткий срок через компанию Airbnb. И местные, и иностранные туристы уже почти не приезжают в Париж из-за пандемии COVID-19. В результате владельцы оказались в тяжелой ситуации. В годы, предшествовавшие пандемии, многие из них инвестировали в покупку квартир и их переоборудование в гостевые комнаты. Теперь доходов нет.

Газета Le Figaro цитирует руководителя одной из крупных риэлтерских компаний, которые констатирует резкий рост числа продающих квартиры в последнее время. Он говорит, что банки согласились заморозить возврат кредитов владельцам квартир Airbnb всего на несколько месяцев. «Но они должны возобновить платежи, а туристов все нет — ситуация безвыходная».

В результате, по данным парижской мэрии, число объявлений о продаже квартир в столице Франции подскочило до 35 тысяч. Риэлтер говорит, что часто владельцы квартир скрывают, что сдавали через Airbnb (чтобы их не оштрафовали за неуплату налогов), но по фотографиям — по круасанам в вазочке и скрученным полотенцам на кроватях — в компании сразу видят, как использовалось жилье.

Возможно, маленькие квартиры выкупит мэрия Парижа: еще на муниципальных выборах в 2020 году мэр Анн Идальго заявила, что выкупит незанятое жилье, чтобы сдать его за льготную плату нуждающимся.

С одной стороны поджимает пандемия, с другой власти. В конце февраля мэрия Парижа выиграла процесс против владельцев квартир Airbnb. Суд постановил, что квартиры, которые будут сдаваться в общей сложности более чем на 120 дней в году, будет считаться «коммерческими площадями», и чтобы сдать их, нужно будет получить разрешение в мэрии. А для получения разрешения владельцам надо будет купить другую коммерческую площадь эквивалентного размера и превратить ее в квартиру, чтобы «компенсировать потерю жилья».

Пока это относится только к Парижу, но касается жилых площадей, сдаваемых на всех платформах, в том числе Booking.com и Tripadviser. Из Airbnb отвечают, что 95% их квартир сдавались в прошлом году менее 120 дней.

Возможно, этот режим распространится и на другие регионы Франции. К примеру, на курортах Атлантического побережья и Ла-Манша (Довилль и Сен-Мало) жесткие меры против краткосрочного съема для туристов были приняты еще несколько лет назад.

Как бы то ни было, исчезновение или сокращение «негостиничных» вариантов отдыха приведет к значительному подорожанию отпуска. Вернув себе монополию, отели, без сомнений, повысят цены.