Банк Израиля считает, что одной из причин снижения спроса на квартиры является отъезд из Израиля потенциальных покупателей. 

При этом выезжает либо молодежь, либо люди со средствами и хорошие специалисты с высокими зарплатами.

За прошедший год из страны уехали 69 300 жителей, в то время как вернулись обратно всего 19 000. На этом фоне заметно просела и репатриация: в 2025 году в Израиль прибыли 24 600 репатриантов, что на 8 000 меньше, чем в прошлом году. Программы воссоединения семей также показали спад - 5 500 прибывших против 8 000 в 2024-м.

Чтобы понять происходящее, можно просто заглянуть в объявления о продаже квартир - появляется все больше выставленных на продажу квартир и домов, которые явно были сделаны “для себя”.

Среди тех, кто покидает Израиль, высока доля людей в возрасте 30-44 лет, которые составляют 29% от общего числа уезжающих, в то время как их доля в общей численности населения составляет 18%. В этом возрасте наиболее часто покупают квартиру. 

Банк Израиля предупреждает о негативных данных в секторе городского обновления, который государство продвигает, среди прочего, как решение для защиты от ракетных обстрелов и землетрясений. Экономисты указывают на снижение рентабельности в этом секторе.

Стоимость строительства растет, а цены нет. Многие проекты, которые уже в процессе, на выходе окажутся нерентабельными.

Ольга Бакушинская