Президент РФ Путин подписал закон, который фактически легализует массовую конфискацию недвижимости у граждан Украины, покинувших свои дома из-за войны. Согласно новому документу, администрациям в Донецкой, Луганской, Херсонской и Запорожской областях предоставляются беспрецедентные полномочия по управлению чужим имуществом вплоть до 2030 года.

Центральным понятием нового закона стало «бесхозяйное имущество». Под эту категорию теперь могут попасть любые жилые дома, квартиры или комнаты, оставленные владельцами. Примечательно, что критерии, по которым жилье будет признаваться «бесхозным», оккупационные власти будут определять самостоятельно. При этом закон прямо указывает: отсутствие точных данных о владельце или невозможность подтвердить его личность по имеющимся архивам больше не являются препятствием для изъятия. Как только объект получает статус «бесхозяйного», он автоматически переходит в собственность региона или муниципалитета.

Российские власти уже определили несколько приоритетных направлений для использования конфискованного имущества. Квартиры будут выдавать россиянам, проживающим на этих территориях и потерявшим жилье в результате боевых действий или «актов агрессии против РФ». Условие - отсутствие другой недвижимости и неполучение жилищных сертификатов.

Конфискованные объекты планируют также передавать прикомандированным чиновникам, военным, сотрудникам правоохранительных органов, а также врачам и учителям, лояльным новой администрации.

Часть жилья будет распределена по договорам соцнайма среди местных жителей, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий. В дальнейшем такая недвижимость может быть приватизирована новыми жильцами.

Самые привлекательные объекты могут быть переданы в федеральную собственность, а затем в «Фонд развития территорий». Эта структура получит право продавать или сдавать жилье в аренду, причем проводить такие сделки разрешено в закрытом режиме, минуя систему публичных торгов.

Закон формально упоминает возможность компенсации за утраченную недвижимость. Однако на деле этот пункт содержит жесткий дискриминационный фильтр: рассчитывать на выплаты смогут исключительно те бывшие владельцы, которые приняли российское гражданство. Порядок и суммы таких компенсаций будут устанавливать сами местные администрации, что оставляет широкое поле для коррупции и произвола.

Ольга Божкова