В октябре 2025 года в Израиле купили лишь 4 518 квартиры. За последние 15 лет настолько низкие показатели были лишь трижды - в 2011-м, во время эпидении COVID-19 в апреле 2020-го и в первый месяц войны осенью 2023-го. Данные сегодня опубликовало управление главного экономиста.
Довольно сильно пострадали застройщики - в октябре они продали 1 917 квартир (с учётом льготных продаж по программе «Квартира со скидкой»). Это на 14% меньше, чем год назад. 46% всех сделок заключены в коммерчески непривлекательных льготных проектах.
שוק הנדל"ן בצניחה, אוקטובר היה אחד החודשים הנמוכים בהיקפי העסקאות https://t.co/ezCrT4LqJy pic.twitter.com/b49sqJv2lz
— Globes גלובס (@globesnews) December 10, 2025
Вторичный рынок упал на 39%. Покупатели приобрели на 30% меньше первых квартир, чем в сентябре. Количество израильтян, обратившихся за улучшением жилищных условий (жильё взамен старого) упало на 44%. Октябрь 2025-го стал одним из самых «пустых» месяцев за два десятилетия. Хуже был только октябрь-2023.
Провал особенно заметен на юге страны. Из восьми крупнейших городов региона рост показал только Кирьят-Гат, и то в сравнении с прошлым годом: 311 проданных квартир против 253. В других городах ситуация хуже.
• Беэр-Шева: 361 новая квартира с начала года, против 844 годом ранее — падение почти на 60%.
• Ашкелон: 430 сделок, на 44% меньше прошлогодних показателей.
• Офаким: минус примерно 30%, всего 560 продаж за десять месяцев.
• Даже Нетивот, лидер региона, потерял 2%, продав 970 квартир.
Выручка от продаж в октябре составила около 6 млрд шекелей - на 7% меньше, чем год назад. Экономисты объясняют такую мягкость падения тем, что часть покупок была совершена ранее на бумаге, а деньги пришли в октябре.
Застройщики продолжают предлагать покупателям финансовые стимулы, но все реже. Если в марте бонусы были почти в половине сделок, сейчас - лишь в 26%. Специалисты рынка говорят, что это ограничения Банка Израиля делают невозможными такие схемы.
Роман Перл