Хайфа впервые оказалась лидером по продажам недвижимости. Согласно опубликованному вчера отчету ЦСБ о состоянии дел в секторе недвижимости, на фоне общего снижения продаж жилья в стране, в третьем квартале 2025 года «вечно сонная» Хайфа впервые заняла первое место по числу продаж квартир из новых домов и старого фонда.

С 2018 года, когда ЦСБ стала учитывать все трансакции в секторе недвижимости, северная столица никогда не была лидером по продажам, и как сообщают местные СМИ, этого никогда не случалось и прежде.

Причиной лидерства Хайфы стало резкое увеличение продажи новых квартир в июле-сентябре. Их число достигло 466, что в три раза больше, чем в предыдущем квартале. В категории новых квартир Хайфа заняла третье место, уступив Тель-Авиву и Офакиму.

В Хайфе, где многие годы строится очень мало жилья относительно других городов, рынок давно базируется на квартирах «секонд-хэнд». В июле-сентябре там было продано 936 старых квартир, что больше, чем в Тель-Авиве (726). Вместе эти два показателя вывели северную столицу на первое место с 1402 покупками квартир в целом. В Тель-Авиве в третьем квартале их было 1334, а в Иерусалиме 1327.

В целом в секторе недвижимости в третьем квартале были подписаны 23330 сделок. Это больше, чем во втором квартале этого года, но меньше, чем в июле-сентябре 2024 года.

Согласно опубликованному вчера индексу потребительских цен, жилье в Израиле подешевело в октябре еще на 0,3%, что неудивительно при спаде спроса.

В секторе ждут с нетерпеньем понижения учетных ставок, что удешевит ипотечные ссуды, и израильтяне снова начнут покупать квартиры. Многие экономисты считают скорое понижение ставок неотвратимым после того, как в США в очередной раз Федеральный резерв понизил ставки на 0,25%, а на валютной бирже шекель силен как никогда за последние четыре года. 
 

Олег Керем