Объем выданных банками ипотечных ссуд вырос в марте до рекордного объема с прошлого августа. Банк Израиля сообщил, что в прошлом месяце израильтяне взяли «машканты» на 1 млрд больше, чем в феврале, то есть на 6,29 млрд шекелей вместо 5,3 в феврале и 5,5 в январе. На рынке недвижимости обозначилось оживление, но объемы взятых ссуд все еще очень далеки от рекордных показателей марта 2022 года (13,4 млрд за один месяц и 117 млрд за весь 2022 год).

С тех пор учетные ставки выросли с 0,1% до нынешних 4,5%, и люди перестали брать «машканты». Ссуды стали рискованными: появилась опасность, что семьи не смогут их выплачивать. В конце концов это повлияло на строительную отрасль: у подрядчиков исчезли покупатели, и начали сокращаться объемы строительства. Когда грянула война, отрасль вовсе застыла из-за нехватки строительных рабочих. У желающих купить квартиру исчезла определенность — люди боятся, что процесс затянется на долгое время, и ключей от квартиры придется ждать годы. 

Данные о продажах квартир в феврале и марте свидетельствуют о резком росте по сравнению с таким же периодом в прошлом году. Всего в феврале было продано 7511 новых квартир и со вторых рук, что на 19% больше, чем в феврале 2023 года и на 7% меньше, чем в январе.

Число новых квартир от подрядчиков, в том числе с государственным финансированием, выросло на 44% (3644) по сравнению с прошлым годом и уменьшилось на 2% относительно прошлого месяца. Причина оживления, как сообщает «Калкалист», - это скидки, предлагаемые подрядчиками. 

А вот рынок старого жилья переживает самые худшие времена за всю историю — на них приходится всего 51% продаж.

Резко снизилась доля квартир, купленных инвесторами из-за рубежа. В феврале таковых было всего 96, что на 16% меньше, чем в феврале 2023 года и на 14% меньше, чем в январе этого года.