Комиссия Кнессета по внутренним делам и охране окружающей среды утвердила сегодня ряд распоряжений, которые дадут «второе дыхание» проектам по городскому обновлению, именуемым на иврите «пинуй-бинуй», то есть сносу старых домов и строительстве на их месте более многоэтажных новых зданий. Законопроект поступит на утверждение Кнессета во втором и третьем чтениях.
Решены две главные проблемы, связанные с подобными проектами. Первая — доля жильцов, способных заблокировать «пинуй-бинуй». Если до сих пор необходимо было большинство в 80%, чтобы подать иск против «жильцов-отказников», то теперь, по решению комиссии, достаточно будет 67%. Инициаторы изменений пытались снизить большинство сторонников проекта до 51%, но это предложение не прошло из-за юридических трудностей.
Будет изменен принцип подсчета противников проекта: не будут учитываться квартиры, захваченные незаконно противниками сноса дома, а также квартиры, получившиеся в результате незаконного раздела квартиры, которая числится в «табу» одной.
Еще одно не менее важное решение: налог на улучшение условий (этель а-ашбаха) с владельцев квартир будет понижен с 50% до 25%. Местные власти получают право отменить, уменьшить или увеличить этот налог.
Кроме того, для тех, кто владеет в старом доме двумя и более квартирами, будет полностью отменен налог «мас шевах». До сих пор отмена давалась только на одну квартиру.
По утвержденным сегодня правилам, проект «пинуй-бинуй» сможет распространяться и на небольшие дома. До сих пор в старом доме должно было находиться минимум 24 квартиры, теперь это ограничение исчезнет. В то же время, появилось новое требование к новым зданиям — в них должно быть не менее 70 квартир. Это означает, что строительные подрядчики должны будут сдавать дома с большим количеством малогабаритных квартир.
По инициативе депутата Бени Бегина включен пункт о сокращении процедуры подачи планов по сносу и строительству новых домов.
Замена старого жилого фонда новым является стратегической задачей ввиду его ветхости и несоответствия нормам строительства в районе сейсмической активности.
Олег Керем