Семьи, которые выплачивают ипотечные ссуды, оказались в эти дни перед большим соблазном — заморозить выплату «машканты». Сейчас тысячи израильтян, отправленные в отпуск без содержания, обращаются в банки с просьбой заморозить выплаты на 4 месяца. По данным на минувший вторник, таких семей уже 35 тысяч, а в скором времени их число может дойти до 140 тысяч.
Экономический обозреватель агентства Ynet и газет «Калкалист» и The Marker Эти Афлало призывает израильтян воздержаться от этого шага и, если есть малейшая возможность, продолжать выплачивать ипотеку. В крайнем случае единственное, что можно себе позволить — попросить банк отсрочить выплату по основному долгу («керен»), но продолжать платить проценты за кредит.
Причина в том, что сроки «машканты» от замораживания не изменятся. Сумма, которую вы задолжали банку, прибавится к оставшимся платежам. В то же время, экономический кризис не закончится быстро, и через год или два семьям, возможно, будет труднее выплачивать возросшую сумму.
Кроме того, вырастет не только основная часть ипотеки, но и проценты — на отсроченные выплаты по процентной части набежит новый процент.
В случае, если вы попросите отсрочить только «керен», машканта не подорожает драматическим образом.
Эти Афлало также напоминает о еще двух негативных аспектах замораживания ипотеки: если в будущем в случае потери работы или иных сложностей вам снова понадобится остановить выплаты, банк может на это не согласиться. Не менее важно — пострадает ваш кредитный рейтинг, а это скажется на всех последующих кредитах.
Олег Керем