Израильские торговые сети, арендующие помещения в крупных торговых центрах («каньенах»), платят за аренду процент от оборота — но не меньше заранее определенной фиксированной арендной платы. Сейчас, когда торговые центры опустели, все убытки ложатся на арендаторов.
Когда число заболевших COVID-19 перевалило за сотню, правительство запретило сборища численностью более ста человек в закрытых помещениях. Торговые центры продолжают работать, но покупателей становится меньше с каждым днем, и продажи резко упали.
По данным компании Retail Information System (RIS), приводимым TheMarker, объемы продаж в сетях модной одежды и обуви снизились на 36%. Арендаторы отказываются платить фиксированную арендную плату и требуют, чтобы владельцы недвижимости разделили с ними убытки.
Такого рода конфликты на почве корона-кризиса неизбежны во всех сферах экономики. Продуманной системы распределения ущерба и компенсаций на случай чрезвычайной эпидемической ситуации в стране нет, и создавать ее необходимо срочно — но в отсутствие функционирующих органов законодательной и исполнительной власти основная нагрузка, по-видиму, ляжет на суды.
Ирина Жуковская