В последние месяцы в Израиле резко подскочило число должников по ипотечным ссудам на квартиры. 26 ноября, в день, когда Банк Израиля объявил о повышении банковских учетных ставок, были опубликованы тревожные данные о числе израильтян, не справляющихся с выплатами «машканты».
По обновленным данным Банка Израиля, к концу ноября общая сумма задолженности израильтян, которые три месяца подряд не смогли выплатить «машканту, составила 2,56 млрд шекелей. Это самый высокий показатель с ноября 2012 года.
Эта цифра требует поправки на значительно больший объем выдачи ипотек по сравнению с 2012 годом. С поправкой доля невыплаченной в течение 90 дней «машканты» составляет 0,76% (согласно графику, опубликованному газетой «Глобс»), тогда как шесть лет назад эта доля составляла около 1,2%. Разница существенная, но такой доли должников от выданных ипотек не было с мая 2015 года.
Экономисты подчеркивают, что по сравнению с другими странами 0,76% — это совсем немного, но главное, это тенденция роста объема долга, обозначившаяся примерно в середине 2018 года.
Пик доли задолженности в последнее десятилетие приходится на середину 2011 года — тогда она была в два раза больше, чем сейчас — на уровне почти 1,4%. С тех пор она плавно уменьшалась до начала 2017 года (около 0,55%) и затем постепенно росла, резко рванув в начале минувшего лета.
Эта ситуация может привести к убыткам для многих людей: увидев, что не справляются с выплатами, они решат поскорее продать квартиры по меньшим ценам.
Ведь цены на квартиры сейчас падают на фоне застоя продаж. Согласно отчету Главного экономиста минфина, за первые 9 месяцев 2018 года на свободном рынке (без учета проектов «Цена для новосела») продано всего 65,000 квартир. Так низко спрос не падал с 2006 года — со времен Второй Ливанской войны.