Министр в министерстве юстиции Давид Амсалем впервые предъявил избирателям плоды своей работы на этом странном посту, созданном специально ради его трудоустройства. Пресс-служба минфина сообщила об инициированной им "реформе" этических требований к лицензированным риэлторам, работающим на рынке недвижимости, которая вступает в силу в воскресенье, 9 марта.
Минюст сообщает, что в Израиле сейчас имеется более 25 тысяч лицензированных риэлторов, только за последний год их армия увеличилась более чем на 10%. При этом более 30% израильтян имеют негативный опыт общения с этой категорией рыночных посредников и жалуются на их нечестность.
Минюст информирует, что с завтрашнего дня у израильских риэлторов появляются новые обязанности, неисполнение которых будет считаться нарушением условий лицензии.
Во-первых, в каждой своей рекламе они обязаны указывать номер лицензии - это должно оградить публику от мошенников, не имеющих права заниматься посредничеством на рынке жилья. Риэлторам запрещается предлагать на продажу или в аренду недвижимость без согласия владельца - как ни странно, до сих пор такого запрета в лицензиях прописано не было.
Во-вторых, риэлторам предписано немедленно снимать объявления о недвижимости, которая уже нашла покупателей или арендаторов и снята с рынка. Это требование осложнит распространенную в Израиле недобросовестную практику, с которой наверняка сталкивался каждый при поиске квартиры - риэлторы используют устаревшие объявления о привлекательных объектах как “наживку” для привлечения новых клиентов.
В-третьих, отныне в условия риэлторской лицензии будет включен перечень информации о недвижимости, которую посредник обязан предоставить заинтересованному клиенту еще до показа объекта. Сюда входят точная информация о владельце и регистрации недвижимости, ее пригодности для жилья, точная площадь квартиры согласно регистрационным документам и другая информация о состоянии недвижимости.
Поскольку посредник не может отвечать за точность сведений, известных только владельцу недвижимости, он будет обязан предоставить покупателю или арендатору ответы, представленные владельцем письменно под свою ответственность. Для этого будет использоваться специальный опросник, заполняемый владельцем по просьбе риэлтора.
Ирина Жуковская