В Израиле на фоне растущих выплат по ипотечным ссудам резко упало число проданных квартир: по окончательным подсчетам главного экономиста минфина в первом квартале этого года были проданы 18394 квартир (новых и со вторых рук). Это на 41% меньше, чем в январе-марте прошлого года, и один из самых низких уровней продаж за последние 20 лет.
В отчете минфина сказано, что падение произошло за счет центра страны, в то время, как на периферии число проданных квартир выросло и достигло 49% рынка. Это тоже самый высокий показатель последних 20 лет.
Средняя цена квартир в центре страны была 2,79 млн шекелей, что на 3,8% больше, чем в первом квартале 2022 года.
Еще один характерный показатель: резко снизилось количество «качественных» квартир. До того, как начали повышать учетные ставки, таких квартир было большинство, а сейчас меньшинство.
Вырос разрыв в цене между новой квартирой и жильем со вторых рук: год назад разница была 580 тысяч шекелей, а сейчас 890 тысяч.
Зато в Тель-Авиве на рынке престижных квартир есть определенное оживление. Речь идет о квартирах, проданных за более чем 10 млн шекелей. Их число выросло с 47 до 63. С другой стороны цены на эти суперквартиры понизились за год на 13%. В Герцлии было 15 таких сделок — как и в прошлые кварталы. Возможно, рост на рынке престижного жилья в Тель-Авиве связан с приездом богатых новоиспеченных израильтян из России.
Олег Керем