Более четверти израильтян живут в съемных квартирах, а среди молодежи доля квартиросъемщиков доходит до 60%. Эти и другие данные о рынке съемного жилья содержатся в опубликованном вчера отчете ЦСБ Израиля.
К июлю 2022 года в стране было около 2 млн 850 тысяч квартир, из которых 801 тысяча сдавались жильцам, что составляет 28,1%. Доля съемного жилья у нас находится посередине между средним показателем в странах Евросоюза (30%) и странах членах OECD (23,5%). В самых богатых странах континента — Германии, Швейцарии, Австрии — самая большая доля съемного жилья, а в странах Центральной Европы — Венгрии, Словакии, Румынии — значительно больше людей, владеющих собственной квартирой. В США доля съемного жилья еще больше, чем в Европе — 32%.
78% сдающихся квартир снимают частные лица, а остальное — это социальное жилье и недвижимость, которую снимают частные компании.
В 2022 году Тель-авив стал единственным городом в стране, где доля съемных квартир достигла 50% (более 107 тысяч квартир, 17% которых принадлежат риэлтерским компаниям). На втором месте поселок Хариш в восточном Шароне с 45%, и на третьем Гиватаим с 40%. Рекордсмен — город Мицпе-Рамон в Негеве, где две трети квартир сдаются или относятся к сектору социального жилья.
Очень большая разница между арабским и еврейским секторами: в первом сдаются всего 4% квартир, а в еврейском — 66%. В целом съем жилья — удел молодежи: в возрасте от 55 до 75 лет квартиросъемщиков менее 20%, а среди молодых до 34 лет — 60%.
Компании социального жилья владеют 7,3% жилого фонда, в основном «Амидар», а в фонде квартир для длительного съема — 5%. Самая большая доля социального жилья в Беэр-Шеве (10%), в Ашдоде (5,4%) и в Ашкелоне (5%).
Рост числа квартир на съем составлял в последние 10 лет 3,4% в год, а рынок жилья в целом рос на 1,9% в год.
В отчете сказано, что средняя стоимость съемной квартиры в Израиле в 2023 году составляла 4368 шекелей в месяц. В Тель-Авиве за пятикомнатную и более квартиру приходится платить 10 тысяч шекелей в месяц.