Центральное статистическое бюро публикует данные, которые свидетельствуют о снижении строительства нового жилья с момента первого повышения ставки Банка Израиля в апреле 2022 года.
Ставка влияет на проценты по ипотеке, соответственно, покупать стали меньше.
В феврале-апреле 2023 года было продано 6 890 новых квартир, что примерно на 20% меньше по сравнению с предыдущими тремя месяцами. В апреле прошлого года было продано 1460 новых квартир — падение примерно на 50% по сравнению с мартом.
Подрядчики уменьшают строительство, что может привести к новому подорожанию на рынке жилья.
За 12 месяцев с апреля 2022 года по март 2023 года разрешения на строительство были выданы на 74 700 квартир, что на 2.6% меньше, чем за предыдущие 12 месяцев.
За год началось строительство примерно 62 480 квартир, что на 10.4% меньше, чем за предыдущие 12 месяцев.
Около 64.5% квартир, строительство которых началось, построены с целью продажи, из них около 13.2% субсидируются государством.
Четверть квартир построено в рамках благоустройства города, из них около 74.4% - в рамках ТАМА и эвакуационно-строительных работ.
Городами-лидерами строительства в период с апреля 2022 г. по март 2023 г. являются: Тель-Авив-Яффо, Иерусалим, Ришон ле-Цион, Бат-Ям, Беэр-Шева и Ашкелон.
Ольга Бакушинская