Израильтяне уже не расхватывают квартиры: по опубликованному сегодня отчету ЦСБ, за июнь-август число проданных новых квартир снизилось почти на четверть (24,2%) по сравнению с предыдущим кварталом. С 12194 за период с марта по май продажи упали до 9238 в летние месяцы.
Тенденция на уменьшение спроса на новое жилье просматривается с середины прошлого года и в последний квартал достигла самой низкой точки. Самый большой спад наблюдался в августе — падение дошло до 4,8%. По сравнению с августом прошлого года падение составляет 48,8%.
22,2% из проданных за лето — это квартиры, выставленные на продажу в рамках правительственной программы «Цена для новосела».
В нескольких местах - в Иерусалиме, Лоде и Хайфе - продажи или выросли или остались на том же уровне. Напротив, самый большой спад отмечается в Рамат-Гане (с 709 квартир до 196), в Ашкелоне (650-339), в Нетании (667-513).
Вероятно, людей отпугивает постоянное повышение учетных ставок Банком Израиля с целью борьбы с инфляцией. Это увеличивает риски — покупатели не знают, справятся ли с растущей на глазах «машкантой». Количество взятых ипотечных ссуд уменьшилось с августа 2021 до августа 2022 на 18%. Отчет ЦСБ укрепляет мнение, что рынок жилья в Израиле идет к стагнации.
Охлаждение рынка вовсе не отражается на ценах: по опубликованному в начале недели отчету ЦСБ, индекс цен на жилье повысился на 19% и был самым высоким за последние 12 лет.