В Израиле появился новый бизнес в сфере недвижимости: престарелым домовладельцам, не имеющим ничего, кроме крыши над головой и мизерного пособия по старости, предлагают продавать свое жилье по дешевке — и оставаться в нем, получая ежемесячные выплаты от покупателя до смертного часа.
«Новаторская» идея, о которой рассказал изданию «Калькалист» предприимчивый оценщик недвижимости Хаим Эткин, не только для Израиля. «Отсроченные» сделки по покупке жилья у пенсионеров приобрели большую популярность в России в «лихие» 90-е годы, когда государственные пенсии обесценились, и миллионы стариков, оказавшись в беспросветной нищете, были вынуждены искать способы выживания.
В интервью «Калькалист» Эткин посетовал, что в Израиле его бизнес пока идет туго: старики предпочитают бедствовать, но хранить наследство для своих детей. Предпринимателю пока удалось заключить всего четыре «отсроченные» сделки. Однако пособия по старости в стране не индексировались много лет, и, если так пойдет дальше, бизнес Хаима Эткина имеет все шансы на успех.
Израильская схема отличается от российской юридической проработанностью гарантий: заключив договор со стариком, покупатель платит всю сумму сразу, деньги зачисляются на специальный счет страховой компании, которая и осуществляет ежемесячные выплаты продавцу. Цена квартиры при отсроченной продаже зависит от состояния здоровья и ожидаемой продолжительности жизни владельца.
Фото — принтскрин с сайта Хаима Эткина