israelinfo - Израиль на ладони

Новости Израиля

Экономика

Институт «Шореш»: «Цены на квартиры скоро покатятся вниз»

Институт «Шореш»: «Цены на квартиры скоро покатятся вниз»

В скором времени цены на квартиры не только перестанут расти, но и начнут резко падать — полагают специалисты Института социоэкономических исследований «Шореш». Исследователи нашли признаки постепенного насыщения рынка недвижимости в Израиле.

Много лет строительство новых квартир не поспевало за ростом числа семей. Но начиная с 2013 года оно удовлетворяет и даже превосходит рост естественного спроса. Специалисты «Шореш» предсказывают, что из-за уменьшения спроса инвесторам будет все труднее найти съемщиков для своих квартир. Избыток квартир на рынке приведет к снижению платы за съем жилья. Инвестиции в квартиры станут менее привлекательными, в связи с чем цены на квартиры замрут, и через какое-то время начнется их откат.

Один из авторов исследования доктор Ноам Грубер сказал в интервью газете «Глобс», что ошибались те израильтяне, которые решили, что тенденция роста цен на жилье установилась навечно. По его словам, это «иллюзия, не имеющая отношения к действительности». Сценарий резкого падения цен приведет к тяжелым последствиям для строительного сектора, и главное, обесценит стоимость купленного ранее жилья.

Экономисты института «Шореш» отмечают, что процесс падения цен может ускорить повышение банковских учетных ставок. Тенденция к этому имеется, хотя Банк Израиля держит ставки в прочной узде уже много месяцев и не отреагировал на повышение ставок Федеральным резервом США.

Сохранение ставки в низких пределах, в свою очередь, замедлит падение цен на квартиры, и позволит строительным компаниям приспособиться к новой ситуации.

С таким прогнозом категорически не согласен специалист по недвижимости Эхуд Амеири, которого цитирует The Marker. Он утверждает, что Грубер ошибается и вводит людей в заблуждение. По его мнению, возможно локальное понижение цен в каких-то районах. «Там, где предложение превышает спрос, квартиры подешевеют, там, где спрос выше — подорожают». Никакого «обвала» он не ожидает — максимум небольшое понижение. Это касается и цен на съем.

Фото herval

Понравилась новость?  Порекомендуйте друзьям:

Еще новости по теме: рынок недвижимости
Заметили ошибку в тексте? Выделите текст мышью и нажмите Ctrl+Enter

Читайте наши новости на:

Еще в разделе «Экономика»


Условия использования информации News.IsraelInfo.co.il — Новости в Израиле © 2003 — 2017
Система Orphus